Bellisvej 15

Fritidshus · 45 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.395 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.357.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.828 kr/m².1.468.612 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBellisvej gns: 51.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²+45,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.659.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,18 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.659.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte350.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bellisvej 8 4400 Kalundborg	42 m²	187 m	01-04-2024	2.900.000 kr.	69.048 kr./m²
Vollerup Vang 6 4400 Kalundborg	42 m²	567 m	26-09-2024	1.495.000 kr.	35.595 kr./m²
Toppen 3 4400 Kalundborg	45 m²	1,7 km	15-09-2024	1.195.000 kr.	26.556 kr./m²
Myntevej 6 4400 Kalundborg	48 m²	1,5 km	21-06-2025	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Myntevej 3 4400 Kalundborg	50 m²	1,5 km	03-03-2024	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Diget 4 4400 Kalundborg	50 m²	1,8 km	03-04-2026	2.128.625 kr.	42.572 kr./m²
Myntevej 1 4400 Kalundborg	52 m²	1,5 km	17-11-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Troldhøjen 4 4400 Kalundborg	46 m²	2,7 km	18-03-2024	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Ærenprisvej 3 4400 Kalundborg	34 m²	1,4 km	05-05-2026	1.272.500 kr.	37.426 kr./m²
Fyrrevænget 42 4400 Kalundborg	47 m²	3,1 km	09-05-2024	925.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu