Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Hjørringvej 301

Villa · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
473.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.764 kr/m².951.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjørringvej gns: 6.597 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering506.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,15 pct. siden sep. 2017
265k482k699k916k1,1M19921996200020042008201220162020202413. sep. 2017265.000 kr.I dag · vores estimat506.559 kr.Markedet · 1992411.892 kr.Markedet · 1993370.863 kr.Markedet · 1994428.357 kr.Markedet · 1995455.591 kr.Markedet · 1996476.595 kr.Markedet · 1997472.145 kr.Markedet · 1998459.685 kr.Markedet · 1999628.785 kr.Markedet · 2000578.589 kr.Markedet · 2001579.301 kr.Markedet · 2002552.601 kr.Markedet · 2003563.459 kr.Markedet · 2004541.476 kr.Markedet · 2005635.727 kr.Markedet · 2006584.552 kr.Markedet · 2007687.347 kr.Markedet · 2008832.595 kr.Markedet · 2009756.856 kr.Markedet · 2010678.803 kr.Markedet · 2011731.669 kr.Markedet · 2012656.731 kr.Markedet · 2013741.637 kr.Markedet · 2014565.773 kr.Markedet · 2015622.377 kr.Markedet · 2016570.935 kr.Markedet · 2017621.665 kr.Markedet · 2018793.613 kr.Markedet · 2019538.094 kr.Markedet · 2020821.470 kr.Markedet · 2021912.606 kr.Markedet · 2022854.667 kr.Markedet · 2023848.615 kr.Markedet · 2024922.040 kr.Markedet · 2025976.330 kr.Markedet · 2026843.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2017 · Alm. Salg
265.000 kr.
I dag · vores estimat
506.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, familiehandel265.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 1972jul.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjørringvej 110
9900 Frederikshavn		81 m²7,2 km29-07-2026435.000 kr.5.370 kr./m²
Hjørringvej 42
9900 Frederikshavn		75 m²7,9 km16-05-2024650.000 kr.8.667 kr./m²
Hjørringvej 216, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		176 m²2,2 km23-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²7,7 km04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Tømmergade 13, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		101 m²2,4 km30-09-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		112 m²1,7 km02-02-2025850.000 kr.7.589 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		113 m²1,7 km02-07-2024720.000 kr.6.372 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		131 m²2,1 km03-02-20261.098.000 kr.8.382 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		131 m²2,2 km01-11-20241.300.000 kr.9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj
9900 Frederikshavn		136 m²1,8 km11-12-20241.175.000 kr.8.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden