Prisvurdering · 4760 Vordingborg

D G Monrads Vej 2

Villa · 160 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 886 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 886 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.794 kr/m².2.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetD gns: 12.388 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.361.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.369.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.369.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2003majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1991majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
D G Monrads Vej 8 4760 Vordingborg	123 m²	62 m	28-03-2025	1.995.000 kr.	16.220 kr./m²
Peter Linds Vej 5 4760 Vordingborg	158 m²	174 m	06-03-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Wesselsvej 32 4760 Vordingborg	160 m²	284 m	22-01-2026	3.395.000 kr.	21.219 kr./m²
Keidamsvej 20 4760 Vordingborg	157 m²	193 m	19-08-2025	1.615.000 kr.	10.287 kr./m²
Hammerichsvej 18 4760 Vordingborg	156 m²	263 m	18-12-2023	1.705.000 kr.	10.929 kr./m²
Hammerichsvej 21 4760 Vordingborg	165 m²	292 m	17-04-2024	2.475.000 kr.	15.000 kr./m²
Hammerichsvej 22 4760 Vordingborg	166 m²	253 m	20-12-2023	2.520.000 kr.	15.181 kr./m²
Carl Blochs Vej 4 4760 Vordingborg	158 m²	456 m	19-02-2025	1.670.000 kr.	10.570 kr./m²
Solbakkevej 10 4760 Vordingborg	164 m²	367 m	16-06-2026	1.945.000 kr.	11.860 kr./m²
Peter Linds Vej 19 4760 Vordingborg	150 m²	224 m	23-05-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu