Silstrupvej 81, Tilsted

Villa · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 2.778 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i TilstedMedian pris/m² for villa i Tilsted (7700, sidste 24 mdr.): 11.241 kr/m² × 188 m².2.113.308 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · Prisstigning 356% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2778 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.273.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,88 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 1999 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1999nov.Ejerskifte450.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Silstrupvej 82, Tilsted 7700 Thisted	206 m²	145 m	01-03-2026	2.600.000 kr.	12.621 kr./m²
Silstrupvej 38, Tilsted 7700 Thisted	148 m²	415 m	15-07-2024	1.375.000 kr.	9.291 kr./m²
Silstrupvej 74, Tilsted 7700 Thisted	250 m²	204 m	07-12-2023	2.512.500 kr.	10.050 kr./m²
Vinkelalle 12, Tilsted 7700 Thisted	189 m²	950 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	12.169 kr./m²
Lykkesvej 28, Tilsted 7700 Thisted	183 m²	836 m	27-11-2023	2.337.500 kr.	12.773 kr./m²
Tilstedvej 57, Tilsted 7700 Thisted	199 m²	590 m	23-01-2025	1.625.000 kr.	8.166 kr./m²
Tilstedvej 60, Tilsted 7700 Thisted	203 m²	558 m	09-03-2025	1.995.000 kr.	9.828 kr./m²
Tilstedvej 74, Tilsted 7700 Thisted	167 m²	333 m	28-07-2025	2.600.000 kr.	15.569 kr./m²
Grandalsvej 53, Tilsted 7700 Thisted	173 m²	629 m	26-01-2025	1.175.000 kr.	6.792 kr./m²
Grandalsvej 68, Tilsted 7700 Thisted	170 m²	518 m	31-10-2024	2.500.000 kr.	14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu