Violvej 11, Åbyen, 9850 Hirtshals — Villa · 153 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 153 m².749.394 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering490.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,15 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 490.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5, Åbyen 9850 Hirtshals	147 m²	63 m	07-05-2025	720.000 kr.	4.898 kr./m²
Violvej 9, Åbyen 9850 Hirtshals	130 m²	20 m	30-11-2025	700.000 kr.	5.385 kr./m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	84 m	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Fresiavej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	138 m²	649 m	01-11-2025	850.000 kr.	6.159 kr./m²
Krokusvej 6 9850 Hirtshals	131 m²	417 m	06-10-2026	645.000 kr.	4.924 kr./m²
Hulskovvej 7, Asdal 9850 Hirtshals	170 m²	692 m	17-04-2025	900.000 kr.	5.294 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	172 m	26-11-2025	550.000 kr.	4.400 kr./m²
Allingdamvej 44, Åbyen 9850 Hirtshals	174 m²	636 m	29-04-2024	5.950.000 kr.	34.195 kr./m²
Irisvej 17, Åbyen 9850 Hirtshals	120 m²	109 m	20-11-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen 9850 Hirtshals	125 m²	486 m	21-09-2025	475.000 kr.	3.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu