Stadion Alle 9

Villa · 109 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.496.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 8.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 13.318 kr/m²-36,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.046.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-51,34 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 707.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.150.000 kr.
sep.Ejerskifte
2017sep.Solgt, alm. frit salg707.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	82 m	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	20 m	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Stadion Alle 1 8963 Auning	155 m²	102 m	15-12-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	29 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Stadion Alle 5 8963 Auning	192 m²	49 m	09-06-2026	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	58 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Østergade 34B 8963 Auning	113 m²	125 m	10-03-2025	1.498.000 kr.	13.257 kr./m²
Ndr Fælledvej 33 8963 Auning	108 m²	359 m	07-02-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	220 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Sandvej 5 8963 Auning	104 m²	153 m	29-06-2025	1.212.500 kr.	11.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu