Højager 6, 7490 Aulum — Villa · 143 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 854 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.300 kr/m².1.654.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøjager gns: 15.483 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7490-snit 10.130 kr/m²+52,80 pct.
3Vores vurdering1.970.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte
2013Bygget
2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 28 7490 Aulum	145 m²	62 m	19-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Højager 13 7490 Aulum	139 m²	153 m	19-04-2024	1.575.000 kr.	11.331 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	261 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²
Rørkærparken 52 7490 Aulum	146 m²	158 m	14-02-2024	2.545.000 kr.	17.432 kr./m²
Rørkærvej 9 7490 Aulum	138 m²	161 m	27-05-2026	1.295.000 kr.	9.384 kr./m²
Engdraget 9 7490 Aulum	148 m²	238 m	10-09-2024	1.225.000 kr.	8.277 kr./m²
Bygvej 14 7490 Aulum	137 m²	194 m	29-07-2025	825.000 kr.	6.022 kr./m²
Rugvænget 45 7490 Aulum	140 m²	376 m	12-12-2023	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Sønderagervej 40 7490 Aulum	143 m²	552 m	17-06-2025	1.610.000 kr.	11.259 kr./m²
Havrevej 15 7490 Aulum	142 m²	510 m	24-10-2025	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu