Ny Sognstrupvej 23, Nr Felding, 7500 Holstebro — Villa · 113 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Nr FeldingMedian pris/m² for villa i Nr Felding (7500, sidste 24 mdr.): 10.941 kr/m² × 113 m².1.236.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering641.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,34 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 641.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Sognstrupvej 11, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	91 m	22-07-2026	1.320.000 kr.	9.296 kr./m²
Ny Sognstrupvej 2, Nr Felding 7500 Holstebro	157 m²	87 m	21-02-2024	1.365.000 kr.	8.694 kr./m²
Ny Sognstrupvej 14, Nr Felding 7500 Holstebro	186 m²	155 m	30-01-2025	2.035.000 kr.	10.941 kr./m²
Ny Sognstrupvej 47, Nr Felding 7500 Holstebro	208 m²	108 m	24-11-2025	2.245.000 kr.	10.793 kr./m²
Steensgårdsvej 35, Nr Felding 7500 Holstebro	115 m²	538 m	04-09-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Harald Damtofts Vej 109, Nr Felding 7500 Holstebro	103 m²	264 m	15-05-2025	1.160.000 kr.	11.262 kr./m²
Harald Damtofts Vej 61, Nr Felding 7500 Holstebro	130 m²	145 m	24-03-2025	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Ahornsvinget 4, Nr Felding 7500 Holstebro	132 m²	171 m	08-07-2026	1.425.000 kr.	10.795 kr./m²
Skolevej 8, Nr Felding 7500 Holstebro	134 m²	168 m	11-04-2026	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Steensgårdsvej 31, Nr Felding 7500 Holstebro	142 m²	573 m	24-11-2025	2.250.000 kr.	15.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu