Kirkebyvej 12, Hvam St

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Viborg Kommune (9620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.950 kr/m².802.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 4.047 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9620-snit 7.456 kr/m²-45,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering950.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+239,63 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 240.000 kr.
19. apr. 2008 · Alm. Salg: 506.000 kr.
13. aug. 2017 · Alm. Salg: 280.000 kr.
I dag · vores estimat: 950.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
2008apr.Ejerskifte506.000 kr.
1997jul.Ejerskifte240.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 4, Hvam St 9620 Aalestrup	104 m²	307 m	01-05-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Rolighedsvej 7 9620 Aalestrup	100 m²	3,4 km	16-03-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Aabrinken 1 9620 Aalestrup	105 m²	3,2 km	24-02-2026	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	3,9 km	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Skolevænget 1 9620 Aalestrup	98 m²	3,7 km	29-01-2025	1.198.000 kr.	12.224 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	3,6 km	31-07-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kærvej 11 9620 Aalestrup	94 m²	3,6 km	23-03-2026	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Kløvervangen 1 9620 Aalestrup	93 m²	3,5 km	16-04-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Birkevej 10 9620 Aalestrup	107 m²	3,7 km	16-07-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Kløvervangen 19 9620 Aalestrup	111 m²	3,4 km	19-06-2024	725.000 kr.	6.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu