Vindebjergvej 8, Harndrup, 5463 Harndrup — Villa · 132 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Middelfart Kommune (5463).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 829 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i HarndrupMedian pris/m² for villa i Harndrup (5463, sidste 24 mdr.): 8.745 kr/m² × 132 m².1.154.340 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.018.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,14 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebjergvej 22, Harndrup 5463 Harndrup	102 m²	648 m	28-10-2023	610.000 kr.	5.980 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	2,2 km	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Harndrup Holme 8, Holmene 5463 Harndrup	128 m²	660 m	26-06-2026	1.250.000 kr.	9.766 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	226 m	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Stengade 23, Harndrup 5463 Harndrup	142 m²	458 m	28-01-2024	1.325.000 kr.	9.331 kr./m²
Hjortebjergvej 31, Harndrup 5463 Harndrup	138 m²	815 m	06-03-2024	865.000 kr.	6.268 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	275 m	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Hjortebjergvej 34, Harndrup 5463 Harndrup	140 m²	831 m	17-11-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Rugårdsvej 50, Harndrup 5463 Harndrup	153 m²	343 m	29-07-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Overgade 2, Harndrup 5463 Harndrup	115 m²	677 m	01-01-2025	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu