Ågerupvej 4, Store Valby

Villa · 222 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.644 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1644 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Store ValbyMedian pris/m² for villa i Store Valby (4000, sidste 24 mdr.): 27.899 kr/m² × 222 m².6.193.578 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering5.466.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,04 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.466.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2017okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.945.000 kr.
1979jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ågerupvej 69B, Ågerup 4000 Roskilde	179 m²	1,8 km	07-10-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Ågerupvej 44, Ågerup 4000 Roskilde	272 m²	1,6 km	06-10-2026	8.450.000 kr.	31.066 kr./m²
Ågerupvej 22, Ågerup 4000 Roskilde	125 m²	1,1 km	23-06-2024	2.775.000 kr.	22.200 kr./m²
Ågerupvej 71 4000 Roskilde	124 m²	1,8 km	13-07-2026	3.600.000 kr.	29.032 kr./m²
Tofteengen 5, Ågerup 4000 Roskilde	203 m²	638 m	07-05-2026	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²
Søager 7 4000 Roskilde	184 m²	120 m	17-07-2026	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Tofteengen 7, Ågerup 4000 Roskilde	197 m²	649 m	11-05-2024	6.145.000 kr.	31.193 kr./m²
Humlebakken 11, Ågerup 4000 Roskilde	220 m²	1,6 km	01-05-2026	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Søager 12, Store Valby 4000 Roskilde	180 m²	171 m	16-05-2024	3.900.000 kr.	21.667 kr./m²
Moseager 23, Store Valby 4000 Roskilde	177 m²	268 m	10-12-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu