Nørrebyvej 8, Vilslev

Villa · 205 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 12.079 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 12079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.053 kr/m².1.716.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1775 (251 år). Estimeret renoveringsår: 1992. Signaler: BBR ombygning 1992 (34 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1775-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12079 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.903.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,41 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 1.898.000 kr.
21. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.931.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel1.931.000 kr.
mar.Ejerskifte1.898.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1992Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderbyvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	193 m²	240 m	02-11-2024	1.665.000 kr.	8.627 kr./m²
Jedsted Klostervej 30, Jedsted 6771 Gredstedbro	203 m²	1,3 km	25-06-2025	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Sandvej 3, Vilslev 6771 Gredstedbro	169 m²	280 m	14-10-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Lucernemarken 2 6771 Gredstedbro	208 m²	1,7 km	11-11-2024	1.350.000 kr.	6.490 kr./m²
Kløvermarken 4 6771 Gredstedbro	191 m²	1,7 km	24-06-2026	1.450.000 kr.	7.592 kr./m²
Vestergade 39 6771 Gredstedbro	212 m²	2,0 km	01-06-2026	2.725.000 kr.	12.854 kr./m²
Jedsted Bjerge Vej 65, Jedsted 6771 Gredstedbro	210 m²	2,2 km	18-09-2025	750.000 kr.	3.571 kr./m²
Majsmarken 13 6771 Gredstedbro	189 m²	1,8 km	21-04-2024	1.165.000 kr.	6.164 kr./m²
Vilslevvej 28, Vilslev 6771 Gredstedbro	155 m²	635 m	12-05-2025	1.060.000 kr.	6.839 kr./m²
Aavej 33 6771 Gredstedbro	185 m²	1,9 km	24-02-2024	1.600.000 kr.	8.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu