Viborgvej 129, Ravnstrup

Rækkehus · 115 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 5.817 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 5817 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.836.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.635 kr/m².891.500 kr.
2Boligareal større end typisk115 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.369.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+285,11 pct. siden jul. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1988 · Alm. Salg: 625.000 kr.
1. okt. 2006 · Alm. Salg: 875.000 kr.
9. aug. 2017 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2006okt.Ejerskifte875.000 kr.
2005Ombygning
1988jul.Ejerskifte625.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skoleengen 13A 9670 Løgstør	110 m²	2,4 km	17-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	1,5 km	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	1,5 km	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	1,5 km	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	1,5 km	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Fjordgade 23A 9670 Løgstør	103 m²	2,6 km	03-09-2024	1.285.000 kr.	12.476 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	1,7 km	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	2,4 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	2,1 km	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	2,5 km	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu