Engvej 9

Villa · 230 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.515 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2006. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.713 kr/m².7.102.600 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering11.147.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,17 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.147.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2006Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	521 m	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	801 m	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Strandjægervej 52 2791 Dragør	215 m²	404 m	12-06-2024	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Sophus Falcks Alle 23B 2791 Dragør	206 m²	178 m	26-03-2025	5.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	870 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Sophus Falcks Alle 55 2791 Dragør	200 m²	88 m	30-01-2026	5.675.000 kr.	28.375 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	1,1 km	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	406 m	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Kronager 25 2791 Dragør	208 m²	525 m	08-10-2024	6.995.000 kr.	33.630 kr./m²
Hollændervej 14 2791 Dragør	214 m²	768 m	11-09-2024	10.260.000 kr.	47.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu