Rødstjertvej 2

Fritidshus · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 1.353 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.157 kr/m².3.537.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.500.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,96 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2009majEjerskifte
2003Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vipstjertvej 2 3120 Dronningmølle	108 m²	54 m	20-09-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Park Alle 22 3120 Dronningmølle	109 m²	581 m	22-04-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	445 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Storkevej 5 3120 Dronningmølle	99 m²	76 m	18-08-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	362 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Bekkasinvænget 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	107 m²	767 m	30-03-2026	2.815.000 kr.	26.308 kr./m²
Storkevej 6 3120 Dronningmølle	98 m²	116 m	09-10-2025	4.850.000 kr.	49.490 kr./m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	699 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Rørsangervej 8 3120 Dronningmølle	100 m²	413 m	20-12-2024	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Rødkildevej 5 3120 Dronningmølle	106 m²	867 m	12-07-2026	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu