Bjerggade 5A

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 322 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.326 kr/m².3.677.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.118.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1998majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Dyrskøts Vej 10 9400 Nørresundby	130 m²	236 m	14-05-2024	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	209 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	235 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	193 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Bakkelygade 18 9400 Nørresundby	128 m²	220 m	23-08-2025	3.635.000 kr.	28.398 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	133 m²	196 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Skansevej 20 9400 Nørresundby	127 m²	203 m	27-08-2024	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	394 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16 9400 Nørresundby	126 m²	242 m	07-10-2024	4.343.000 kr.	34.468 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	611 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu