Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Læssøegade 174, 1.

Ejerlejlighed · 155 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 155 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1925
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
104 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.250 kr/m².4.395.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk155 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.358.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,70 pct. siden sep. 2017
742k4,4M8,1M11,7M15,4M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20173.495.000 kr.I dag · vores estimat4.358.143 kr.Markedet · 1992742.140 kr.Markedet · 19931.037.880 kr.Markedet · 19941.092.440 kr.Markedet · 1995832.195 kr.Markedet · 19971.221.245 kr.Markedet · 19981.218.145 kr.Markedet · 19991.246.665 kr.Markedet · 20001.843.570 kr.Markedet · 20011.382.445 kr.Markedet · 20021.274.255 kr.Markedet · 20031.684.850 kr.Markedet · 20041.861.550 kr.Markedet · 200515.357.865 kr.Markedet · 20063.361.175 kr.Markedet · 20072.926.865 kr.Markedet · 200814.376.870 kr.Markedet · 20092.558.740 kr.Markedet · 20102.307.330 kr.Markedet · 20112.274.315 kr.Markedet · 20123.788.820 kr.Markedet · 20132.593.615 kr.Markedet · 20143.646.995 kr.Markedet · 20152.927.795 kr.Markedet · 20162.790.000 kr.Markedet · 20172.542.930 kr.Markedet · 20183.483.935 kr.Markedet · 20193.353.425 kr.Markedet · 20203.681.250 kr.Markedet · 20214.314.890 kr.Markedet · 20223.784.945 kr.Markedet · 20233.272.205 kr.Markedet · 20243.557.405 kr.Markedet · 20253.999.930 kr.Markedet · 20264.060.535 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.358.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 189, st.
5230 Odense M		124 m²95 m19-09-20244.950.000 kr.39.919 kr./m²
Læssøegade 40, 1.
5230 Odense M		166 m²1,3 km29-07-20264.500.000 kr.27.108 kr./m²
Læssøegade 155, st.
5230 Odense M		122 m²254 m12-01-20265.395.000 kr.44.221 kr./m²
Læssøegade 155, 1.
5230 Odense M		189 m²254 m12-01-20265.395.000 kr.28.545 kr./m²
Læssøegade 77, 1.
5230 Odense M		120 m²888 m29-07-20263.770.000 kr.31.417 kr./m²
Læssøegade 40, st.
5230 Odense M		126 m²1,3 km29-07-20264.500.000 kr.35.714 kr./m²
Læssøegade 186, st.
5230 Odense M		82 m²115 m12-03-20253.300.000 kr.40.244 kr./m²
Læssøegade 134, 1.
5230 Odense M		83 m²419 m18-06-20262.895.000 kr.34.880 kr./m²
Chr. Winthers Vej 27B, st. tv
5230 Odense M		131 m²156 m08-02-20266.500.000 kr.49.618 kr./m²
Hjallesevej 241, st.
5230 Odense M		132 m²785 m05-02-20252.750.000 kr.20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden