Niels Juelsvej 1

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.301 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1975. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1301 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.002.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.779 kr/m².5.064.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNiels gns: 42.484 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²+19,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.128.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,94 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.128.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Axel Meiersvej 20 2670 Greve	150 m²	152 m	07-09-2026	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²
Dyssevej 6 2670 Greve	149 m²	118 m	17-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Lillevej 2 2670 Greve	153 m²	153 m	24-09-2024	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Valdemarsvej 9 2670 Greve	145 m²	262 m	18-05-2026	7.195.000 kr.	49.621 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	432 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Digevej 12 2670 Greve	151 m²	535 m	27-09-2025	6.200.000 kr.	41.060 kr./m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	555 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²
Axel Meiersvej 12 2670 Greve	139 m²	103 m	27-03-2025	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Magnoliavej 12 2670 Greve	158 m²	287 m	28-05-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Porsvej 6 2670 Greve	160 m²	207 m	30-06-2026	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu