Strandvejen 148, Vester Åby

Villa · 319 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 3.245 m², 8 værelser, opført i 1827, renoveret i 1998. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 3245 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Vester ÅbyMedian pris/m² for villa i Vester Åby (5600, sidste 24 mdr.): 9.063 kr/m² × 319 m².2.891.097 kr.
2Boligareal større end typisk319 m² vs. 235 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.260.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.527.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.260.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.527.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sanatorievej 21 5600 Faaborg	298 m²	882 m	26-06-2026	5.500.000 kr.	18.456 kr./m²
Sanatorievej 2 5600 Faaborg	261 m²	1,8 km	28-09-2025	4.700.000 kr.	18.008 kr./m²
Sanatorievej 8 5600 Faaborg	174 m²	1,1 km	04-02-2025	4.220.000 kr.	24.253 kr./m²
Frederiksbergvej 40, Katterød 5600 Faaborg	283 m²	4,2 km	01-07-2024	2.380.000 kr.	8.410 kr./m²
Svelmøparken 37 5600 Faaborg	209 m²	2,4 km	14-06-2025	1.845.000 kr.	8.828 kr./m²
Dyssevej 2, Vester Åby 5600 Faaborg	193 m²	2,1 km	19-03-2026	2.050.000 kr.	10.622 kr./m²
Faurshøjvej 54, Korinth 5600 Faaborg	318 m²	5,8 km	28-07-2026	1.800.000 kr.	5.660 kr./m²
Skadegårdsparken 11, Vester Åby 5600 Faaborg	189 m²	2,6 km	29-06-2025	1.685.000 kr.	8.915 kr./m²
Møllehøj 61, Åstrup 5600 Faaborg	211 m²	3,2 km	09-01-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Nabgyden 33 5600 Faaborg	218 m²	3,4 km	31-07-2026	3.295.000 kr.	15.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu