Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Granbakken 5

Villa · 148 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 482 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
482 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
977.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.006 kr/m².6.202.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakken gns: 30.925 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.316.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,87 pct. siden sep. 2017
725k2,0M3,2M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20172.800.000 kr.I dag · vores estimat5.316.305 kr.Markedet · 1992725.348 kr.Markedet · 1993894.956 kr.Markedet · 1994888.592 kr.Markedet · 19951.080.104 kr.Markedet · 19961.024.900 kr.Markedet · 19971.185.924 kr.Markedet · 19981.342.064 kr.Markedet · 19991.644.428 kr.Markedet · 20001.610.240 kr.Markedet · 20011.866.428 kr.Markedet · 20022.022.716 kr.Markedet · 20031.791.836 kr.Markedet · 20041.963.664 kr.Markedet · 20052.488.028 kr.Markedet · 20063.437.152 kr.Markedet · 20073.336.660 kr.Markedet · 20082.824.284 kr.Markedet · 20092.537.164 kr.Markedet · 20102.458.132 kr.Markedet · 20112.590.000 kr.Markedet · 20122.300.808 kr.Markedet · 20132.422.760 kr.Markedet · 20142.216.004 kr.Markedet · 20152.412.844 kr.Markedet · 20162.928.920 kr.Markedet · 20173.105.336 kr.Markedet · 20183.251.264 kr.Markedet · 20193.081.508 kr.Markedet · 20203.755.204 kr.Markedet · 20214.066.300 kr.Markedet · 20224.543.896 kr.Markedet · 20234.419.872 kr.Markedet · 20244.128.164 kr.Markedet · 20254.906.792 kr.Markedet · 20265.113.844 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.316.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 54
3400 Hillerød		168 m²317 m02-07-20245.625.000 kr.33.482 kr./m²
Granbakken 50
3400 Hillerød		181 m²286 m22-10-20256.850.000 kr.37.845 kr./m²
Granbakken 60
3400 Hillerød		230 m²304 m10-07-20246.500.000 kr.28.261 kr./m²
Tamsborgvej 43
3400 Hillerød		150 m²164 m19-06-20247.600.000 kr.50.667 kr./m²
Tamsborgvej 33
3400 Hillerød		146 m²281 m03-09-20256.150.000 kr.42.123 kr./m²
Batzkes Bakke 13C
3400 Hillerød		151 m²371 m31-05-20258.100.000 kr.53.642 kr./m²
Skovvej 37
3400 Hillerød		150 m²463 m03-07-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Solbakken 14
3400 Hillerød		140 m²156 m27-02-20256.600.000 kr.47.143 kr./m²
Hermann Justvej 11
3400 Hillerød		152 m²411 m24-09-20244.950.000 kr.32.566 kr./m²
Nøddebjerget 7
3400 Hillerød		150 m²558 m22-11-20255.250.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden