Ny Refsvej 38, 7760 Hurup Thy — Villa · 111 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 925 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.199 kr/m².971.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 5.831 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 8.138 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering662.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,20 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 662.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Refsvej 16 7760 Hurup Thy	83 m²	292 m	02-06-2026	495.000 kr.	5.964 kr./m²
Ny Refsvej 72 7760 Hurup Thy	185 m²	1,1 km	16-01-2025	2.075.000 kr.	11.216 kr./m²
Vibevej 23 7760 Hurup Thy	108 m²	363 m	23-06-2025	950.000 kr.	8.796 kr./m²
Højtofte 23 7760 Hurup Thy	105 m²	203 m	26-02-2026	445.000 kr.	4.238 kr./m²
Vestre Alle 1 7760 Hurup Thy	112 m²	609 m	18-05-2025	1.100.000 kr.	9.821 kr./m²
Parcelvej 15 7760 Hurup Thy	112 m²	611 m	26-03-2026	480.000 kr.	4.286 kr./m²
Guldsmedegade 3 7760 Hurup Thy	114 m²	547 m	20-11-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Ashøjgade 38 7760 Hurup Thy	114 m²	677 m	20-01-2025	840.000 kr.	7.368 kr./m²
Gormsvej 1C 7760 Hurup Thy	109 m²	829 m	06-11-2025	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Søndervang 4 7760 Hurup Thy	108 m²	793 m	16-11-2023	655.000 kr.	6.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu