Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Fjordvej 56, Strandhuse

Villa · 116 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 287 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
287 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.540.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.683.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i StrandhuseMedian pris/m² for villa i Strandhuse (6000, sidste 24 mdr.): 21.527 kr/m² × 116 m².2.497.132 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 287 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.377.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1981jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvej 58, Strandhuse
6000 Kolding		119 m²10 m15-10-20245.500.000 kr.46.218 kr./m²
Fjordvej 91, Strandhuse
6000 Kolding		106 m²226 m11-09-20254.125.000 kr.38.915 kr./m²
Fjordvej 48, Strandhuse
6000 Kolding		150 m²88 m26-02-20257.050.000 kr.47.000 kr./m²
Fjordvej 10, Strandhuse
6000 Kolding		148 m²546 m19-03-20254.700.000 kr.31.757 kr./m²
Fjordvej 15, Strandhuse
6000 Kolding		177 m²512 m27-12-20231.850.000 kr.10.452 kr./m²
Fjordvej 55, Strandhuse
6000 Kolding		185 m²169 m29-06-20255.195.000 kr.28.081 kr./m²
Fjordvej 45, Strandhuse
6000 Kolding		192 m²247 m01-12-20255.145.000 kr.26.797 kr./m²
Fjordvej 54, Strandhuse
6000 Kolding		198 m²29 m18-03-202410.512.500 kr.53.093 kr./m²
Fjordvej 40, Strandhuse
6000 Kolding		208 m²131 m11-10-202411.850.000 kr.56.971 kr./m²
Fjordvej 104A, Strandhuse
6000 Kolding		202 m²638 m11-11-202312.600.000 kr.62.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden