Auningvej 83, Vrangbæk

Landejendom · 370 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 370 m², grund på 71.572 m², 8 værelser, opført i 1889, renoveret i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 370 m²
Samlet bygningsareal: 370 m²
Bebygget areal: 370 m²
Grundareal: 71572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.700 kr/m².12.504.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAuningvej gns: 8.961 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 73.670 kr/m²-87,80 pct.
3Boligareal større end typisk370 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)71572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.810.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,92 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (landejendom)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 370 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.810.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1973Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auningvej 60, Vrangbæk 8963 Auning	276 m²	260 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	4.529 kr./m²
Markvangen 2B, Gjesing 8963 Auning	305 m²	1,3 km	16-09-2024	4.800.000 kr.	15.738 kr./m²
Gjesingvej 12, Tårup Mark 8963 Auning	198 m²	4,8 km	06-06-2024	2.950.000 kr.	14.899 kr./m²
Århusvej 33, Ring 8963 Auning	340 m²	8,5 km	05-03-2026	61.858.000 kr.	181.935 kr./m²
Liltvedvej 42, Liltved 8963 Auning	187 m²	8,4 km	29-04-2024	2.630.000 kr.	14.064 kr./m²
Hovedgaden 50A, Ø Alling 8963 Auning	219 m²	10,1 km	19-08-2024	1.540.000 kr.	7.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu