Enebærhaven 410, 2980 Kokkedal — Villa · 150 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 781 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.928.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.224 kr/m².5.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærhaven gns: 30.786 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-22,00 pct.
3Vores vurdering5.329.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
1986Bygget
1985aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærhaven 502 2980 Kokkedal	150 m²	140 m	27-03-2026	6.660.000 kr.	44.400 kr./m²
Enebærhaven 103 2980 Kokkedal	144 m²	171 m	09-08-2026	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Enebærhaven 105 2980 Kokkedal	144 m²	211 m	20-01-2024	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Enebærhaven 705 2980 Kokkedal	144 m²	247 m	29-06-2025	6.200.000 kr.	43.056 kr./m²
Enebærhaven 110 2980 Kokkedal	144 m²	320 m	22-05-2025	5.300.000 kr.	36.806 kr./m²
Enebærhaven 716 2980 Kokkedal	127 m²	281 m	06-07-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Enebærhaven 121 2980 Kokkedal	112 m²	135 m	14-04-2025	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Birkehaven 504 2980 Kokkedal	150 m²	185 m	07-10-2026	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Birkehaven 402 2980 Kokkedal	154 m²	90 m	15-01-2025	5.150.000 kr.	33.442 kr./m²
Birkehaven 512 2980 Kokkedal	148 m²	236 m	17-02-2026	5.450.000 kr.	36.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu