Grønholtvej 98, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 119 m² · bygget 1830 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.353 m², 3 værelser, opført i 1830, renoveret i 2002. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1353 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 36.848 kr/m² × 119 m².4.384.912 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.998.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,79 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.998.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, tinglyst skøde3.230.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønholtvej 56 3480 Fredensborg	151 m²	2,1 km	06-05-2026	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Grønholtvej 51B, Lønholt 3480 Fredensborg	194 m²	197 m	14-07-2024	6.100.000 kr.	31.443 kr./m²
Grønholtvej 15, Grønholt 3480 Fredensborg	178 m²	2,6 km	20-07-2024	5.075.000 kr.	28.511 kr./m²
Grønholtvej 12, Grønholt 3480 Fredensborg	184 m²	2,8 km	08-05-2024	4.300.000 kr.	23.370 kr./m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	66 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Vilhelmsro 331 3480 Fredensborg	124 m²	2,1 km	29-10-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Asmundshøj 403 3480 Fredensborg	119 m²	2,5 km	02-03-2025	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	622 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Asmundshøj 229 3480 Fredensborg	122 m²	2,8 km	08-07-2024	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Vilhelmsro 314 3480 Fredensborg	132 m²	2,2 km	31-05-2025	4.850.000 kr.	36.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu