Egøjevej 70

Villa · 153 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 614 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.175 kr/m².6.437.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgøjevej gns: 39.764 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.230.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,97 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.230.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egøjevej 31 4600 Køge	158 m²	338 m	19-08-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Egøjevej 84B 4600 Køge	145 m²	198 m	27-08-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	75 m	31-10-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 63 4600 Køge	142 m²	75 m	24-08-2026	5.515.000 kr.	38.838 kr./m²
Egøjevej 12 4600 Køge	166 m²	528 m	20-03-2025	8.500.000 kr.	51.205 kr./m²
Egøjevej 38 4600 Køge	131 m²	325 m	20-05-2024	6.695.000 kr.	51.107 kr./m²
Egøjevej 48 4600 Køge	115 m²	243 m	16-10-2024	6.400.000 kr.	55.652 kr./m²
Egøjevej 2 4600 Køge	104 m²	614 m	16-11-2025	5.814.000 kr.	55.904 kr./m²
Egøjevej 30A 4600 Køge	93 m²	401 m	17-12-2023	4.995.000 kr.	53.710 kr./m²
Egøjevej 37 4600 Køge	224 m²	249 m	06-11-2024	5.050.000 kr.	22.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu