Østergade 93

Villa · 154 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.282 kr/m².2.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstergade gns: 16.301 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.749 kr/m²-8,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.700.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1991 · Alm. Salg: 775.000 kr.
4. jan. 2004 · Alm. Salg: 665.000 kr.
30. nov. 2005 · Alm. Salg: 875.000 kr.
29. feb. 2008 · Alm. Salg: 985.000 kr.
30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.700.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008feb.Ejerskifte985.000 kr.
2005nov.Ejerskifte875.000 kr.
2004jan.Ejerskifte665.000 kr.
1991dec.Ejerskifte775.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 67 8370 Hadsten	152 m²	482 m	10-06-2025	2.870.000 kr.	18.882 kr./m²
Østergade 26 8370 Hadsten	160 m²	555 m	05-06-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 32 8370 Hadsten	121 m²	461 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	22.273 kr./m²
Ørnevænget 9 8370 Hadsten	154 m²	252 m	22-04-2024	2.975.000 kr.	19.318 kr./m²
Vælddalen 18 8370 Hadsten	158 m²	190 m	05-10-2025	3.695.000 kr.	23.386 kr./m²
Vælddalen 7 8370 Hadsten	151 m²	368 m	06-08-2024	3.575.000 kr.	23.675 kr./m²
Helgesvej 8A 8370 Hadsten	155 m²	511 m	25-11-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Hroarsvej 11 8370 Hadsten	157 m²	477 m	13-10-2025	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Baldersvej 6 8370 Hadsten	145 m²	265 m	09-02-2026	2.625.000 kr.	18.103 kr./m²
Hroarsvej 2C 8370 Hadsten	160 m²	421 m	23-02-2025	3.725.000 kr.	23.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu