Rævebakken 5A, Nr Onsild, 9500 Hobro — Villa · 121 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 5.328 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 2022. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 5328 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.367.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5328 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.382.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2017aug.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rævebakken 1, Nr Onsild 9500 Hobro	128 m²	67 m	01-05-2026	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Farvervænget 34 9500 Hobro	120 m²	2,7 km	20-03-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Frejasvej 5, Sdr Onsild 9500 Hobro	115 m²	2,4 km	20-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Lokesvej 9A, Sdr Onsild 9500 Hobro	113 m²	2,3 km	04-12-2025	1.450.000 kr.	12.832 kr./m²
Rønnebærvej 29, Hald-Tostrup 9500 Hobro	120 m²	3,0 km	18-04-2024	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Randersvej 44 9500 Hobro	120 m²	3,1 km	30-03-2026	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Ane Kathrinesvej 17 9500 Hobro	125 m²	2,9 km	31-07-2026	1.695.000 kr.	13.560 kr./m²
Møllebakken 43 9500 Hobro	120 m²	3,2 km	02-02-2025	1.435.000 kr.	11.958 kr./m²
Vester Altan 46 9500 Hobro	127 m²	2,9 km	04-04-2024	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Hohøje 6 9500 Hobro	110 m²	2,6 km	23-01-2026	1.415.000 kr.	12.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu