Hannerupvej 248, Hvilsom, 9500 Hobro — Villa · 98 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 895 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Erhvervsareal: 96 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².1.159.395 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.156.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4346,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 26.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte26.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannerupvej 283, Hvilsom 9500 Hobro	98 m²	446 m	20-01-2024	578.956 kr.	5.908 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	717 m	11-06-2026	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Hannerupvej 223, Hvilsom 9500 Hobro	180 m²	717 m	07-10-2024	1.595.000 kr.	8.861 kr./m²
Kirkedalsvej 11, Hvilsom 9500 Hobro	115 m²	373 m	16-05-2024	645.000 kr.	5.609 kr./m²
Tollestrupvej 55C, Tollestrup 9500 Hobro	64 m²	2,3 km	23-09-2024	1.370.000 kr.	21.406 kr./m²
Ved Søen 2, Snæbum 9500 Hobro	137 m²	2,9 km	24-04-2025	2.105.000 kr.	15.365 kr./m²
Skårupvej 21, Klejtrup 9500 Hobro	100 m²	7,7 km	25-02-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Aagade 30, Rørbæk 9500 Hobro	102 m²	7,9 km	16-12-2024	895.000 kr.	8.775 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	4,3 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Drosselvej 6, Hørby 9500 Hobro	96 m²	8,4 km	30-09-2025	750.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu