Skørpingvej 8, 9575 Terndrup — Villa · 134 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.809 kr/m².1.075.590 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkørpingvej gns: 5.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 9.264 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering939.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 939.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1994Ombygning
1990feb.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørpingvej 52, Siem 9575 Terndrup	130 m²	2,8 km	19-10-2025	710.000 kr.	5.462 kr./m²
Aavangen 8 9575 Terndrup	128 m²	378 m	19-09-2024	980.000 kr.	7.656 kr./m²
Elmelunden 10 9575 Terndrup	139 m²	610 m	05-09-2024	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Aavangen 1 9575 Terndrup	142 m²	476 m	20-04-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Musvitvej 5 9575 Terndrup	140 m²	616 m	09-09-2024	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Bælumvej 17 9575 Terndrup	126 m²	503 m	04-12-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Spurvevej 9 9575 Terndrup	138 m²	778 m	14-04-2026	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Pilevej 36 9575 Terndrup	131 m²	885 m	04-02-2024	1.240.903 kr.	9.473 kr./m²
Skovvej 1 9575 Terndrup	149 m²	235 m	29-06-2025	1.750.000 kr.	11.745 kr./m²
Skovvej 8 9575 Terndrup	148 m²	297 m	07-03-2024	1.025.000 kr.	6.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu