Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Helenevej 2

Villa · 106 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.725.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.711.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.537 kr/m².2.848.281 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelenevej gns: 21.281 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-36,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.528.433 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden okt. 2017
144k1,4M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20172.500.000 kr.I dag · vores estimat2.528.433 kr.Markedet · 1992514.630 kr.Markedet · 1993491.416 kr.Markedet · 1994598.158 kr.Markedet · 1995539.010 kr.Markedet · 1996662.500 kr.Markedet · 1997439.264 kr.Markedet · 1998745.392 kr.Markedet · 19991.026.186 kr.Markedet · 2000970.748 kr.Markedet · 2001931.210 kr.Markedet · 2002712.214 kr.Markedet · 2003699.388 kr.Markedet · 2004976.578 kr.Markedet · 20051.447.006 kr.Markedet · 20061.590.106 kr.Markedet · 20071.700.134 kr.Markedet · 20081.616.818 kr.Markedet · 20091.438.844 kr.Markedet · 20101.468.206 kr.Markedet · 20111.665.154 kr.Markedet · 20121.480.502 kr.Markedet · 20131.661.020 kr.Markedet · 20141.450.822 kr.Markedet · 20151.647.558 kr.Markedet · 20161.781.860 kr.Markedet · 20171.937.786 kr.Markedet · 20182.100.390 kr.Markedet · 20192.086.928 kr.Markedet · 20202.198.864 kr.Markedet · 20212.572.832 kr.Markedet · 20222.997.256 kr.Markedet · 20232.650.000 kr.Markedet · 20242.709.572 kr.Markedet · 20253.013.050 kr.Markedet · 20263.639.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.528.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helenevej 5
5000 Odense C		92 m²38 m09-09-20241.900.000 kr.20.652 kr./m²
Helenevej 14
5000 Odense C		89 m²59 m03-06-20261.950.000 kr.21.910 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²391 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Enighedsvej 31
5000 Odense C		101 m²231 m06-12-20231.900.000 kr.18.812 kr./m²
Mosegårdsvej 50
5000 Odense C		110 m²466 m03-04-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Windelsvej 23
5000 Odense C		101 m²392 m15-06-20254.375.000 kr.43.317 kr./m²
Pæonvænget 10
5000 Odense C		108 m²636 m29-07-20253.050.000 kr.28.241 kr./m²
Mosegårdsvej 24
5000 Odense C		110 m²496 m04-09-20243.812.817 kr.34.662 kr./m²
Drejøgade 21
5000 Odense C		105 m²772 m12-02-20253.250.000 kr.30.952 kr./m²
Holmehusvej 49
5000 Odense C		106 m²870 m16-09-20242.300.000 kr.21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden