Åvad 10

Villa · 163 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.928 kr/m².3.906.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅvad gns: 15.646 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 25.955 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.438.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.388.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.438.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.388.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	44 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	258 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	266 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	376 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	521 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Klintemarken 20 4623 Lille Skensved	162 m²	533 m	12-11-2025	3.025.000 kr.	18.673 kr./m²
Kærvang 9 4623 Lille Skensved	176 m²	116 m	26-10-2025	2.900.000 kr.	16.477 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	355 m	16-07-2026	4.375.000 kr.	28.595 kr./m²
Kastanievej 5 4623 Lille Skensved	153 m²	355 m	29-07-2025	4.200.000 kr.	27.451 kr./m²
Skræddertoften 8 4623 Lille Skensved	164 m²	897 m	23-02-2024	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu