Usserød Kongevej 85B

Rækkehus · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 111 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 448 m²
Bebygget areal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.430 kr/m².3.972.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUsserød gns: 36.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 40.465 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.530.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.530.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2017majEjerskifte
2013jan.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	495 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Usserød Kongevej 54C 2970 Hørsholm	82 m²	480 m	15-07-2025	2.750.000 kr.	33.537 kr./m²
Poppelvej 20 2970 Hørsholm	111 m²	362 m	14-11-2024	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Bloustrødvej 34 2970 Hørsholm	111 m²	429 m	15-10-2023	3.250.000 kr.	29.279 kr./m²
Bloustrødvej 19A 2970 Hørsholm	112 m²	486 m	28-08-2025	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Bloustrødvej 40 2970 Hørsholm	113 m²	415 m	07-12-2024	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Ved Stampedammen 10 2970 Hørsholm	109 m²	454 m	05-09-2024	3.700.000 kr.	33.945 kr./m²
Bloustrødvej 23B 2970 Hørsholm	108 m²	461 m	18-06-2024	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Ved Åbredden 1 2970 Hørsholm	115 m²	395 m	15-11-2023	3.495.000 kr.	30.391 kr./m²
Ved Stampedammen 12 2970 Hørsholm	108 m²	483 m	11-09-2025	5.250.000 kr.	48.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu