Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Solsortevej 1

Villa · 173 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.183.000 kr.
Offentlig grundværdi
777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.668 kr/m².2.512.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden sep. 2017
331k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.075.000 kr.I dag · vores estimat2.393.082 kr.Markedet · 1992753.761 kr.Markedet · 1993709.473 kr.Markedet · 1994926.415 kr.Markedet · 1995778.327 kr.Markedet · 1996486.995 kr.Markedet · 1997785.593 kr.Markedet · 19981.108.065 kr.Markedet · 19991.180.725 kr.Markedet · 20001.275.183 kr.Markedet · 20011.318.779 kr.Markedet · 20021.360.645 kr.Markedet · 20031.315.319 kr.Markedet · 20041.565.477 kr.Markedet · 20051.838.471 kr.Markedet · 20062.395.704 kr.Markedet · 20072.507.289 kr.Markedet · 20082.224.261 kr.Markedet · 20092.104.026 kr.Markedet · 20101.742.975 kr.Markedet · 20111.499.564 kr.Markedet · 20121.694.881 kr.Markedet · 20131.468.251 kr.Markedet · 20142.108.524 kr.Markedet · 20151.545.409 kr.Markedet · 20162.301.938 kr.Markedet · 20171.143.876 kr.Markedet · 20182.355.568 kr.Markedet · 20192.054.721 kr.Markedet · 20202.447.431 kr.Markedet · 20212.583.928 kr.Markedet · 20222.698.973 kr.Markedet · 20232.794.642 kr.Markedet · 20242.576.316 kr.Markedet · 20252.615.068 kr.Markedet · 20262.508.846 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²58 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Drosselvej 2
8450 Hammel		178 m²62 m15-08-20262.600.000 kr.14.607 kr./m²
Dalstrøget 58
8450 Hammel		172 m²339 m21-01-20252.600.000 kr.15.116 kr./m²
Dalstrøget 28
8450 Hammel		165 m²147 m15-06-20262.900.000 kr.17.576 kr./m²
Spurvevej 20
8450 Hammel		181 m²190 m13-11-20242.725.000 kr.15.055 kr./m²
Møllevangen 11
8450 Hammel		170 m²422 m02-05-20261.900.000 kr.11.176 kr./m²
Vestervangsvej 32
8450 Hammel		179 m²302 m10-03-20262.130.000 kr.11.899 kr./m²
Møllevangen 121
8450 Hammel		169 m²424 m22-06-20252.795.000 kr.16.538 kr./m²
Kløvervej 2
8450 Hammel		169 m²434 m14-05-20252.875.000 kr.17.012 kr./m²
Kløvervej 1
8450 Hammel		167 m²397 m11-09-20242.400.000 kr.14.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden