Hovedgaden 69A

Villa · 353 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 353 m², grund på 9.610 m², 9 værelser, opført i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 353 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 9610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.362 kr/m².2.337.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 13.545 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.438 kr/m²-12,30 pct.
3Boligareal større end typisk353 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)9610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.493.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,26 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 353 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013aug.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	309 m	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²
Hovedgaden 57 4652 Hårlev	192 m²	270 m	15-04-2024	2.303.000 kr.	11.995 kr./m²
Hovedgaden 24 4652 Hårlev	180 m²	727 m	24-09-2024	2.075.000 kr.	11.528 kr./m²
Nymøllevej 21 4652 Hårlev	295 m²	435 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	5.085 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	1,1 km	30-06-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	1,1 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	1,5 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Nymøllevej 5 4652 Hårlev	202 m²	386 m	12-03-2026	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Sølvvænget 3 4652 Hårlev	185 m²	245 m	26-07-2025	2.095.000 kr.	11.324 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	1,8 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu