Falkevej 8

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.139 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1139 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.184 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-11,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering1.627.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,52 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte1.500.000 kr.
2021Ombygning
2017sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	65 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	97 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	58 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	261 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	279 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	189 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	427 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	136 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	47 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	641 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu