Dageløkkevej 92B, 3050 Humlebæk — Rækkehus · 186 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 186 m², grund på 20.781 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 412 m²
Bebygget areal: 412 m²
Grundareal: 20781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.627.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.798 kr/m².5.712.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDageløkkevej gns: 50.602 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.253.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
1998nov.Ejerandel overdraget
1997sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Strandvej 146A 3050 Humlebæk	181 m²	2,0 km	26-05-2025	9.150.000 kr.	50.552 kr./m²
Bellisvej 1 3050 Humlebæk	171 m²	1,6 km	06-11-2025	7.362.500 kr.	43.056 kr./m²
Bakken 25 3050 Humlebæk	147 m²	925 m	21-10-2024	6.900.000 kr.	46.939 kr./m²
Strandgårdsvej 23 3050 Humlebæk	142 m²	908 m	12-08-2025	4.945.000 kr.	34.824 kr./m²
Strandgårdsvej 13 3050 Humlebæk	142 m²	936 m	14-09-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Strandgårdsvej 27 3050 Humlebæk	142 m²	940 m	28-10-2025	4.750.000 kr.	33.451 kr./m²
Strandgårdsvej 5 3050 Humlebæk	142 m²	958 m	06-05-2024	4.495.000 kr.	31.655 kr./m²
Strandgårdsvej 22 3050 Humlebæk	142 m²	960 m	23-09-2024	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Strandgårdsvej 14 3050 Humlebæk	142 m²	966 m	07-06-2026	5.475.000 kr.	38.556 kr./m²
Strandgårdsvej 10 3050 Humlebæk	142 m²	975 m	16-09-2025	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu