Løjpen 4, Tved

Villa · 154 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.140 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i TvedMedian pris/m² for villa i Tved (6000, sidste 24 mdr.): 19.433 kr/m² × 154 m².2.992.682 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.561.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.561.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte3.220.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2010majEjerskifte
1981okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjpen 12, Tved 6000 Kolding	154 m²	29 m	06-06-2024	2.225.000 kr.	14.448 kr./m²
Løjpen 30, Tved 6000 Kolding	149 m²	109 m	22-12-2024	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Løjpen 22, Tved 6000 Kolding	160 m²	87 m	21-04-2024	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Løjpen 20, Tved 6000 Kolding	195 m²	88 m	15-04-2025	3.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Løjpen 5, Tved 6000 Kolding	221 m²	81 m	09-05-2024	3.295.000 kr.	14.910 kr./m²
Løjpen 18, Tved 6000 Kolding	225 m²	88 m	03-07-2024	3.795.000 kr.	16.867 kr./m²
Lien 5, Tved 6000 Kolding	152 m²	115 m	20-06-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Chr. Schous Vej 11, Tved 6000 Kolding	152 m²	157 m	24-01-2024	3.075.000 kr.	20.230 kr./m²
Lien 7, Tved 6000 Kolding	149 m²	128 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Nyhegnet 19, Tved 6000 Kolding	157 m²	259 m	06-08-2024	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu