Horsbred 170

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.235.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.725 kr/m².4.374.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 29.167 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 34.622 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.644.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (villa)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.644.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsbred 142 2625 Vallensbæk	163 m²	64 m	09-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Horsbred 177 2625 Vallensbæk	159 m²	144 m	08-11-2025	4.495.000 kr.	28.270 kr./m²
Horsbred 171 2625 Vallensbæk	152 m²	156 m	15-08-2024	4.450.000 kr.	29.276 kr./m²
Horsbred 141 2625 Vallensbæk	144 m²	91 m	19-05-2025	4.200.000 kr.	29.167 kr./m²
Horsbred 191 2625 Vallensbæk	116 m²	113 m	10-06-2025	4.495.000 kr.	38.750 kr./m²
Nørrebred 148 2625 Vallensbæk	160 m²	273 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²
Pilehavevænge 7 2625 Vallensbæk	163 m²	275 m	04-03-2026	4.800.000 kr.	29.448 kr./m²
Nørrebred 76 2625 Vallensbæk	160 m²	455 m	31-10-2023	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Syvhøjvænge 153 2625 Vallensbæk	163 m²	442 m	26-05-2024	4.375.000 kr.	26.840 kr./m²
Pilehavevænge 72 2625 Vallensbæk	159 m²	457 m	01-05-2025	4.330.000 kr.	27.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu