Tåstrupvej 94, 2680 Solrød Strand — Villa · 94 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 656 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1997. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.252.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.908 kr/m².4.217.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.141.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2006apr.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	257 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Tjørnely 13 2680 Solrød Strand	91 m²	765 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	71.374 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	300 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,1 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	974 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,1 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,3 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	1,2 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	1,3 km	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	645 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu