Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndermøllevej 85

Landejendom · 217 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 909.295 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2008. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
909295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.040 kr/m².5.870.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 13.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)909295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.609.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,17 pct. siden jul. 2017
293k4,9M9,6M14,3M18,9M19921996200020042008201220162020202419. jul. 201718.500.000 kr.30. sep. 20208.931.500 kr.I dag · vores estimat17.609.983 kr.Markedet · 19921.198.925 kr.Markedet · 1993664.237 kr.Markedet · 1994904.239 kr.Markedet · 1995657.293 kr.Markedet · 19964.790.058 kr.Markedet · 1997999.502 kr.Markedet · 19982.778.468 kr.Markedet · 19991.521.821 kr.Markedet · 20001.833.216 kr.Markedet · 2001440.944 kr.Markedet · 20023.053.841 kr.Markedet · 20031.131.655 kr.Markedet · 20041.309.812 kr.Markedet · 20051.891.806 kr.Markedet · 20061.462.580 kr.Markedet · 20076.264.790 kr.Markedet · 2008817.005 kr.Markedet · 20093.203.788 kr.Markedet · 20102.312.352 kr.Markedet · 20112.000.957 kr.Markedet · 20123.399.305 kr.Markedet · 20132.373.763 kr.Markedet · 20143.478.293 kr.Markedet · 20151.505.546 kr.Markedet · 20162.142.007 kr.Markedet · 20172.092.965 kr.Markedet · 20181.608.187 kr.Markedet · 20191.808.044 kr.Markedet · 20204.045.748 kr.Markedet · 20213.768.205 kr.Markedet · 20224.610.165 kr.Markedet · 20232.951.851 kr.Markedet · 20241.927.828 kr.Markedet · 20253.982.818 kr.Markedet · 20267.397.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
8.931.500 kr.
I dag · vores estimat
17.609.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte8.931.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt på tvangsauktion18.500.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²1,4 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²486 m17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²1,8 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²890 m02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²1,5 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²3,0 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²2,3 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²4,1 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²3,9 km25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Skibdalvej 1B, Vidstrup
9800 Hjørring		226 m²4,9 km12-06-202638.750.000 kr.171.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden