Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Søndermøllevej 90

Landejendom · 164 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 909.295 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
909295 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.403.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.704 kr/m².2.256.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndermøllevej gns: 13.882 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 30.708 kr/m²-54,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)909295 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.963.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,14 pct. siden jul. 2017
222k4,8M9,4M13,9M18,5M19921996200020042008201220162020202419. jul. 201718.500.000 kr.30. sep. 20208.931.500 kr.I dag · vores estimat12.963.210 kr.Markedet · 1992906.100 kr.Markedet · 1993502.004 kr.Markedet · 1994683.388 kr.Markedet · 1995496.756 kr.Markedet · 19963.620.136 kr.Markedet · 1997755.384 kr.Markedet · 19982.099.856 kr.Markedet · 19991.150.132 kr.Markedet · 20001.385.472 kr.Markedet · 2001333.248 kr.Markedet · 20022.307.972 kr.Markedet · 2003855.260 kr.Markedet · 2004989.904 kr.Markedet · 20051.429.752 kr.Markedet · 20061.105.360 kr.Markedet · 20074.734.680 kr.Markedet · 2008617.460 kr.Markedet · 20092.421.296 kr.Markedet · 20101.747.584 kr.Markedet · 20111.512.244 kr.Markedet · 20122.569.060 kr.Markedet · 20131.793.996 kr.Markedet · 20142.628.756 kr.Markedet · 20151.137.832 kr.Markedet · 20161.618.844 kr.Markedet · 20171.581.780 kr.Markedet · 20181.215.404 kr.Markedet · 20191.366.448 kr.Markedet · 20203.057.616 kr.Markedet · 20212.847.860 kr.Markedet · 20223.484.180 kr.Markedet · 20232.230.892 kr.Markedet · 20241.456.976 kr.Markedet · 20253.010.056 kr.Markedet · 20265.591.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2017 · Alm. Salg
18.500.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
8.931.500 kr.
I dag · vores estimat
12.963.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • sep.Ejerskifte8.931.500 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 2017jul.Solgt på tvangsauktion18.500.000 kr.
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndermøllevej 44
9800 Hjørring		158 m²453 m17-10-20241.625.000 kr.10.285 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²1,4 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl
9800 Hjørring		157 m²1,0 km02-03-20241.535.000 kr.9.777 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup
9800 Hjørring		145 m²1,4 km13-05-20261.745.000 kr.12.034 kr./m²
Krustruphedevej 25
9800 Hjørring		173 m²3,0 km20-10-20241.950.000 kr.11.272 kr./m²
Vellingshøjvej 11
9800 Hjørring		182 m²3,8 km25-08-20261.950.000 kr.10.714 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²1,9 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Nørlev Strandvej 389
9800 Hjørring		157 m²5,1 km26-04-20261.975.000 kr.12.580 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²4,9 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Møllebakkevej 299, Skallerup
9800 Hjørring		141 m²4,5 km15-09-20241.950.000 kr.13.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden