Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2830 Virum

Søndervej 48F

Villa · 232 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.442.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.245.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.725 kr/m².9.874.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 59.137 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk232 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Vores vurdering14.896.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,03 pct. siden nov. 2017
1,6M5,2M8,8M12,4M16,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20174.965.000 kr.I dag · vores estimat14.896.453 kr.Markedet · 19921.762.968 kr.Markedet · 19931.753.224 kr.Markedet · 19941.552.080 kr.Markedet · 19952.156.440 kr.Markedet · 19962.192.632 kr.Markedet · 19972.555.480 kr.Markedet · 19982.640.160 kr.Markedet · 19993.302.752 kr.Markedet · 20003.986.456 kr.Markedet · 20013.801.784 kr.Markedet · 20023.562.824 kr.Markedet · 20033.652.840 kr.Markedet · 20044.502.656 kr.Markedet · 20055.437.616 kr.Markedet · 20067.936.952 kr.Markedet · 20077.478.752 kr.Markedet · 20086.799.920 kr.Markedet · 20095.282.176 kr.Markedet · 20105.027.904 kr.Markedet · 20116.548.432 kr.Markedet · 20125.468.472 kr.Markedet · 20135.660.104 kr.Markedet · 20146.502.728 kr.Markedet · 20157.987.528 kr.Markedet · 20168.042.280 kr.Markedet · 20178.566.832 kr.Markedet · 20188.919.240 kr.Markedet · 20199.323.152 kr.Markedet · 202010.185.264 kr.Markedet · 202110.445.568 kr.Markedet · 202210.868.968 kr.Markedet · 202311.855.896 kr.Markedet · 202411.166.392 kr.Markedet · 202513.586.384 kr.Markedet · 202616.070.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
4.965.000 kr.
I dag · vores estimat
14.896.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2017nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.965.000 kr.
  • 1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervej 51D
2830 Virum		185 m²145 m18-08-20259.375.000 kr.50.676 kr./m²
Søndervej 51C
2830 Virum		181 m²134 m14-08-202510.350.000 kr.57.182 kr./m²
Søndervej 21
2830 Virum		180 m²419 m22-01-202613.625.000 kr.75.694 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²298 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Søndervej 60
2830 Virum		154 m²138 m16-06-202510.245.000 kr.66.526 kr./m²
Søndervej 81
2830 Virum		155 m²335 m03-09-20249.900.000 kr.63.871 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²177 m29-05-20267.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 40A
2830 Virum		139 m²177 m08-10-20257.500.000 kr.53.957 kr./m²
Søndervej 35A
2830 Virum		129 m²276 m18-08-202610.020.000 kr.77.674 kr./m²
Hans Merchels Vej 3
2830 Virum		221 m²180 m07-05-20269.675.000 kr.43.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden