Brinken 23

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.804.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.187 kr/m².4.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.946.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,89 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.946.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1977jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	38 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	67 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	296 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	676 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	639 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	657 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	584 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	724 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	731 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Kamillehaven 25, Havdrup 4622 Havdrup	185 m²	673 m	28-08-2025	5.905.000 kr.	31.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu