Englebjergvej 51, Stenstrup

Villa · 119 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.120 kr/m².2.059.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.764.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+171,50 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel650.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	1,4 km	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	1,4 km	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	1,5 km	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Troldehøjen 24 4700 Næstved	120 m²	1,5 km	30-07-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Lærkevænget 36 4700 Næstved	121 m²	1,5 km	19-06-2024	1.375.000 kr.	11.364 kr./m²
Troldehøjen 18 4700 Næstved	120 m²	1,6 km	29-06-2025	2.545.000 kr.	21.208 kr./m²
Mågevænget 7 4700 Næstved	120 m²	1,6 km	26-03-2025	1.855.000 kr.	15.458 kr./m²
Faunedalen 20 4700 Næstved	126 m²	1,3 km	27-06-2025	2.945.000 kr.	23.373 kr./m²
Figenvej 95 4700 Næstved	114 m²	1,5 km	28-03-2024	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Odensevej 19 4700 Næstved	120 m²	1,8 km	17-04-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu