Bøtøvej 289A, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.335 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.537.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.568 kr/m².2.063.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBøtøvej gns: 26.000 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.377 kr/m²+6,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.978.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerandel overdraget
2015dec.Ejerskifte
2000Ombygning
1969apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtøvej 264 4873 Væggerløse	69 m²	828 m	21-05-2026	1.875.000 kr.	27.174 kr./m²
Bøtøvej 272 4873 Væggerløse	85 m²	599 m	01-02-2024	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Bøtøvej 242A 4873 Væggerløse	62 m²	1,2 km	26-08-2024	1.745.000 kr.	28.145 kr./m²
Bøtøvej 240 4873 Væggerløse	59 m²	1,3 km	03-05-2026	1.795.000 kr.	30.424 kr./m²
Bøtøvej 248 4873 Væggerløse	57 m²	1,1 km	30-08-2026	1.482.000 kr.	26.000 kr./m²
Bøtøvej 155 4873 Væggerløse	75 m²	2,5 km	06-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Bøtøvej 159 4873 Væggerløse	78 m²	2,4 km	30-07-2026	2.750.000 kr.	35.256 kr./m²
Bøtøvej 90A 4873 Væggerløse	74 m²	3,5 km	27-11-2023	2.252.000 kr.	30.432 kr./m²
Bøtøvej 241 4873 Væggerløse	97 m²	1,1 km	06-07-2026	2.545.000 kr.	26.237 kr./m²
Bøtøvej 191 4873 Væggerløse	95 m²	2,0 km	27-05-2026	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu