Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Kirkebækvej 89

Villa · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
607 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.620.000 kr.
Offentlig grundværdi
696.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.236 kr/m².1.781.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebækvej gns: 11.169 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.303.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,90 pct. siden sep. 2017
396k873k1,4M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.550.000 kr.I dag · vores estimat1.303.483 kr.Markedet · 1992531.684 kr.Markedet · 1993395.712 kr.Markedet · 1994481.572 kr.Markedet · 1995487.296 kr.Markedet · 1996511.704 kr.Markedet · 1997703.944 kr.Markedet · 1998638.388 kr.Markedet · 1999748.872 kr.Markedet · 2000593.784 kr.Markedet · 2001686.880 kr.Markedet · 2002744.552 kr.Markedet · 2003772.848 kr.Markedet · 2004821.340 kr.Markedet · 2005790.452 kr.Markedet · 2006937.656 kr.Markedet · 20071.153.008 kr.Markedet · 20081.276.344 kr.Markedet · 20091.127.736 kr.Markedet · 20101.161.216 kr.Markedet · 20111.383.480 kr.Markedet · 20121.126.656 kr.Markedet · 20131.070.712 kr.Markedet · 20141.209.708 kr.Markedet · 20151.231.956 kr.Markedet · 20161.170.180 kr.Markedet · 20171.313.172 kr.Markedet · 20181.397.088 kr.Markedet · 20191.233.360 kr.Markedet · 20201.490.724 kr.Markedet · 20211.585.116 kr.Markedet · 20221.803.276 kr.Markedet · 20231.779.840 kr.Markedet · 20241.768.932 kr.Markedet · 20251.833.948 kr.Markedet · 20261.739.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.303.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebækvej 93
8800 Viborg		140 m²40 m05-08-20241.550.000 kr.11.071 kr./m²
Kirkebækvej 126B
8800 Viborg		143 m²381 m31-08-20242.450.000 kr.17.133 kr./m²
Kirkebækvej 170
8800 Viborg		144 m²5,3 km26-01-20251.555.000 kr.10.799 kr./m²
Kirkebækvej 165
8800 Viborg		124 m²7,7 km15-09-20261.385.000 kr.11.169 kr./m²
Rughavevej 73
8800 Viborg		111 m²321 m02-10-20241.625.000 kr.14.640 kr./m²
Frederiksvej 10
8800 Viborg		108 m²616 m22-04-20261.900.000 kr.17.593 kr./m²
Poppelvej 3
8800 Viborg		100 m²104 m29-05-20242.450.000 kr.24.500 kr./m²
Rønnevej 19
8800 Viborg		116 m²171 m07-08-20241.605.000 kr.13.836 kr./m²
Hermanshøj 26
8800 Viborg		101 m²248 m12-10-20241.480.000 kr.14.653 kr./m²
Egevej 16
8800 Viborg		107 m²704 m19-08-20251.815.000 kr.16.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden