Birthevej 34

Villa · 236 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 861 m², 8 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.186.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.049 kr/m².5.653.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 32.241 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.651.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,34 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.651.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2017aug.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderskovvej 9 2740 Skovlunde	233 m²	839 m	24-04-2025	3.300.000 kr.	14.163 kr./m²
Byvolden 15 2740 Skovlunde	236 m²	974 m	15-09-2024	5.525.000 kr.	23.411 kr./m²
Jyttevej 19 2740 Skovlunde	267 m²	389 m	19-02-2026	4.400.000 kr.	16.479 kr./m²
Torvevej 16 2740 Skovlunde	205 m²	652 m	28-09-2025	6.400.000 kr.	31.220 kr./m²
Ålegårdsvej 63 2740 Skovlunde	188 m²	291 m	14-05-2025	6.825.000 kr.	36.303 kr./m²
Jægertoften 11 2740 Skovlunde	184 m²	291 m	24-10-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²
Kildebuen 4 2740 Skovlunde	200 m²	900 m	03-02-2024	5.450.000 kr.	27.250 kr./m²
Horsevang 9 2740 Skovlunde	216 m²	1,4 km	20-11-2024	7.650.000 kr.	35.417 kr./m²
Ålegårdsvej 28 2740 Skovlunde	187 m²	497 m	08-07-2024	3.800.000 kr.	20.321 kr./m²
Tangevej 33 2740 Skovlunde	215 m²	1,5 km	03-09-2024	7.280.000 kr.	33.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu