Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 191

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.900 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
2900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².2.283.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk138 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2900 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.867.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,77 pct. siden aug. 2017
257k660k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20171.800.000 kr.22. okt. 20171.800.000 kr.I dag · vores estimat1.867.843 kr.Markedet · 1992534.888 kr.Markedet · 1993278.208 kr.Markedet · 1994553.518 kr.Markedet · 1995605.544 kr.Markedet · 1996539.856 kr.Markedet · 1997529.644 kr.Markedet · 1998512.532 kr.Markedet · 1999551.724 kr.Markedet · 2000824.412 kr.Markedet · 2001963.654 kr.Markedet · 2002706.284 kr.Markedet · 2003736.920 kr.Markedet · 2004831.588 kr.Markedet · 2005257.232 kr.Markedet · 20061.003.122 kr.Markedet · 2007752.100 kr.Markedet · 20081.297.476 kr.Markedet · 20091.387.314 kr.Markedet · 2010977.592 kr.Markedet · 20111.226.682 kr.Markedet · 2012890.238 kr.Markedet · 2013683.652 kr.Markedet · 20141.107.450 kr.Markedet · 2015601.956 kr.Markedet · 2016668.334 kr.Markedet · 2017786.048 kr.Markedet · 2018698.970 kr.Markedet · 2019910.800 kr.Markedet · 2020971.796 kr.Markedet · 20211.023.684 kr.Markedet · 20221.119.456 kr.Markedet · 2023990.288 kr.Markedet · 20241.429.266 kr.Markedet · 20251.407.738 kr.Markedet · 20261.024.788 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
22. okt. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.867.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²806 m26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 41
4990 Sakskøbing		135 m²1,6 km06-05-20262.100.000 kr.15.556 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²1,3 km21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²1,5 km15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Orebyvej 79
4990 Sakskøbing		177 m²1,3 km09-04-20252.250.000 kr.12.712 kr./m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²1,5 km17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²1,5 km05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²1,2 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Uglegårdsparken 3
4990 Sakskøbing		146 m²818 m01-04-20252.295.000 kr.15.719 kr./m²
Fjordvej 9
4990 Sakskøbing		128 m²1,0 km01-10-20251.295.001 kr.10.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden