Melbavænget 8, Søhus

Villa · 121 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 1214 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i SøhusMedian pris/m² for villa i Søhus (5270, sidste 24 mdr.): 17.883 kr/m² × 121 m².2.163.843 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 313% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.332.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,95 pct. siden jun. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1977 · Alm. Salg: 435.000 kr.
31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1977jun.Ejerskifte435.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	50 m	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Klusetvej 2, Søhus 5270 Odense N	123 m²	466 m	29-09-2025	1.725.000 kr.	14.024 kr./m²
Laxtonvænget 3, Søhus 5270 Odense N	126 m²	390 m	18-07-2025	3.100.000 kr.	24.603 kr./m²
Groløkkevænget 8, Søhus 5270 Odense N	120 m²	661 m	04-07-2024	2.525.000 kr.	21.042 kr./m²
Enrumvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	534 m	02-01-2024	1.900.000 kr.	16.379 kr./m²
Pomosavej 29, Søhus 5270 Odense N	116 m²	538 m	05-08-2025	2.175.000 kr.	18.750 kr./m²
Tønnesvej 16, Søhus 5270 Odense N	116 m²	574 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	15.474 kr./m²
Karenvænget 3, Næsby 5270 Odense N	123 m²	975 m	17-11-2024	2.722.000 kr.	22.130 kr./m²
Anderupvænget 55, Anderup 5270 Odense N	124 m²	931 m	28-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Bispeengen 38, Anderup 5270 Odense N	115 m²	774 m	24-07-2026	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu